Περί τα 400 εκατ. ευρώ αναμένεται να εισπράξει η Εθνική Τράπεζα από την επικείμενη πώληση του ποσοστού 32,6% που εξακολουθεί να ελέγχει στο μετοχικό κεφάλαιο της Εθνικής Παγναίας ΑΕΕΑΠ. Η σχετική συναλλαγή μεταξύ της Εθνικής και της Invel, που είναι σήμερα ο μεγαλύτερος μέτοχος της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα, αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του μήνα, μετά την τρίμηνη παράταση που δόθηκε στις αρχές του έτους. Βάσει της υφιστάμενης συμφωνίας μεταξύ των δύο πλευρών, το τίμημα είναι προκαθορισμένο και βασίζεται στη μεσοσταθμική τιμή της μετοχής της Εθνικής Πανγαίας ΑΕΕΑΠ κατά τη διάρκεια του τέταρτου τριμήνου του 2018, η οποία διαμορφώθηκε περί τα 4,9 ευρώ ανά μετοχή.
Η Invel αναμένεται να ασκήσει το δικαίωμα που έχει και να αποκτήσει και το ποσοστό της Εθνικής, ενώ, σύμφωνα με πληροφορίες, αυτό θα γίνει με την ενεργό συμμετοχή και των σημερινών μετόχων της Invel, δηλαδή του αμερικανικού επενδυτικού ομίλου Castlelake και του βρετανικού επενδυτικού fund Coller Capital. Με τον τρόπο αυτό θα ενισχύσουν ακόμα περισσότερο τη συμμετοχή τους στην Εθνική Πανγαία, καθώς πριν από περίπου ένα χρόνο είχαν αποκτήσει εμμέσως το 49% της εισηγμένης, μέσω της απόκτησης ποσοστού στην Invel. Υπενθυμίζεται ότι η τρίμηνη παράταση είχε δοθεί προκειμένου να αναζητηθεί ο αποδοτικότερος τρόπος υλοποίησης της σχετικής εξαγοράς από την πλευρά της Invel, δηλαδή με το χαμηλότερο δυνατό χρηματοοικονομικό κόστος, κάτι που φαίνεται πως πλέον έχει επιτευχθεί.
Μόλις ολοκληρωθεί η σχετική διαδικασία, η Invel θα ελέγχει πλέον περίπου το 98% του μετοχικού κεφαλαίου της Εθνικής Πανγαίας ΑΕΕΑΠ. Ωστόσο, σε αντίθεση με τα όσα προβλέπονται για τις εισηγμένες ανώνυμες εταιρείες, στην περίπτωση των ΑΕΕΑΠ, ο κάτοχος ποσοστού άνω του 90% δεν είναι υποχρεωμένος να αγοράσει το σύνολο των μετοχών της εταιρείας και να τη βγάλει από το Χρηματιστήριο. Ούτε βέβαια είναι δυνατόν να συνεχίσει να έχει η ΑΕΕΑΠ τόσο χαμηλή διασπορά.
Για τον λόγο αυτό, η διοίκηση της εταιρείας δρομολογεί την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου τουλάχιστον κατά το ποσό των 500 εκατ. ευρώ. Εκτός από την αύξηση της διασποράς των μετοχών της, στόχος της αύξησης θα είναι και η άντληση νέων κεφαλαίων για τη συνέχιση του ιδιαίτερα φιλόδοξου επενδυτικού προγράμματος της εταιρείας σε Ελλάδα και εξωτερικό. «Κλειδί» για τη λήψη απόφασης για τον χρόνο τέλεσης της αύξησης κεφαλαίου θα αποτελέσουν, κατ’ αρχάς, η περαιτέρω βελτίωση του χρηματοοικονομικού περιβάλλοντος στην ελληνική οικονομία και η ομαλοποίηση του «ρευστού» πολιτικού σκηνικού, κάτι που τοποθετείται τουλάχιστον στο τέλος του φετινού τρίτου τριμήνου. Ως εκ τούτου, μια ρεαλιστική εκτίμηση για την ημερομηνία της αύξησης κεφαλαίου θα πρέπει να θεωρείται κάποια στιγμή εντός του τέταρτου τριμήνου του 2019.
Η Εθνική Πανγαία επένδυσε κεφάλαια άνω των 285 εκατ. ευρώ το 2018, καθώς απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου αξίας 150 εκατ. ευρώ (με δύο ακίνητα στην Ελλάδα και συγκεκριμένα στη Λ. Συγγρού), αλλά και στη Σόφια της Βουλγαρίας, όπου προχώρησε στην αγορά του κτιρίου γραφείων που ανέπτυξε η ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, με το τίμημα να ανέρχεται σε 78,6 εκατ. ευρώ. Πρόσφατα, δε, προχώρησε σε νέες επενδυτικές κινήσεις, μέσω της απόκτησης και του ξενοδοχείου Hilton Cyprus, του μοναδικού ξενοδοχείου πέντε αστέρων στη Λευκωσία. Το τίμημα για την εν λόγω συναλλαγή ανήλθε σε 55 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο θα συνεχίσει να λειτουργεί υπό τη «σκέπη» της Hilton, αφού υποστεί ριζική ανακαίνιση. Παράλληλα, υπάρχει η σκέψη, χωρίς πάντως ακόμα να έχει ληφθεί σχετική απόφαση, για επέκταση των σχετικών εγκαταστάσεων, αξιοποιώντας όμορο οικόπεδο που είναι και αυτό ιδιοκτησίας του ξενοδοχείου.